Nie bez powodu to pytanie pojawia się jako pierwsze 🙂 W końcu każdy lubi być dobrze wynagradzany za swoją pracę.

Twoje wynagrodzenie zależy od tego jaki rodzaj transakcji zrobimy razem. Przy sprzedaży jego określenie jest dużo łatwiejsze, ponieważ do każdego mieszkania określamy z góry kwotę wynagrodzenia, którym jesteśmy się w stanie podzielić z Tobą.

Mieszkania, które sprzedajemy należą do naszych klientów, sprzedajemy je na wyłączność i za to pobieramy wynagrodzenie. Nie pobieramy prowizji od strony kupującej. Natomiast, kiedy my sprzedajemy, a Ty masz klienta kupującego, liczymy na to, że pobierasz od niego wynagrodzenie za swoją usługę, a dodatkowe wynagrodzenie od nas jest miłym dodatkiem za udaną współpracę.

W większości przypadków kwota wynagrodzenia za współpracę przy sprzedaży naszych mieszkań wynosi ok. 1% brutto od ceny nieruchomości. Dokładne kwoty co miesiąc znajdziesz w mailu od nas z aktualną ofertą.

Oczywiście w sytuacji, kiedy przyjdziesz do nas z ofertą mieszkania w cenie poniżej wartości rynkowej, również dostaniesz wynagrodzenie. Jego wysokość zależy od potencjału danej nieruchomości. Czyli im lepszy temat, tym więcej możesz zarobić, bo po prostu jest większy tort do
podziału. W większości przypadków wynagrodzenie, które płacimy wynosi 2-4% brutto od ceny nieruchomości lub 10-20% potencjalnego zarobku na flipie.

Oczywiście najprościej i najszybciej, jeśli dasz nam znać telefonicznie lub przez któryś z komunikatorów. Ustalamy warunki współpracy, podajesz nam parametry nieruchomości i wstępnie oceniamy czy dane mieszkanie ma potencjał.

Jeśli tak, umawiamy się na oglądanie. Podpisujemy umowę pośrednictwa. Weryfikujemy nieruchomość i stan prawny. Często już na spotkaniu lub najpóźniej dzień później jesteśmy w stanie złożyć konkretną ofertę zakupu.

Potem przebieg transakcji jest już standardowy – podpisanie umowy rezerwacyjnej lub przedwstępnej z wpłatą zadatku, organizacja dokumentów potrzebnych do transakcji i spotkanie u notariusza. Wynagrodzenie dostajesz od razu po umowie i wystawieniu faktury stronie kupującej (lub po przekazaniu kluczy jeśli ustalone jest później).

Jest również możliwość, że dostaniesz wynagrodzenie po prostu za polecenie nieruchomości (np. kiedy wiesz, że ktoś chce sprzedać, ale nie masz z nim umowy).

Nasza aktualna oferta dostępna jest na stronie https://spinvest.com.pl/#oferta.

Aczkolwiek bardzo często zdarza nam się robić transakcje off-market, czyli sprzedawać mieszkania, których jeszcze nie ma na rynku. Jest to możliwe dzięki bardzo dobrym kontaktom z pośrednikami oraz naszej liście mailingowej.

W większości przypadków kwota wynagrodzenia za współpracę przy sprzedaży naszych mieszkań wynosi ok. 1% brutto od ceny nieruchomości. Dokładne kwoty co miesiąc znajdziesz w mailu od nas z aktualną ofertą.

Transakcja wygląda wtedy podobnie jak przy współpracy dwóch biur nieruchomości – my reprezentujemy stronę sprzedającą, a Ty – kupującą.

Podpisujemy umowę pośrednictwa lub umowę o współpracy. Następnie umawiamy prezentację i jeśli klientowi mieszkanie się spodoba, ustalamy warunki, podpisujemy rezerwację lub umowę przedwstępną, żeby dać sobie czas na zebranie wszystkich niezbędnych dokumentów (najczęściej 1-2 tygodnie przy transakcji gotówkowej lub 2-2.5 miesiąca przy kredycie), a następnie umowę sprzedaży. W przypadku transakcji gotówkowych korzystamy z depozytu notarialnego.

Wynagrodzenie dostajesz od razu po umowie i wystawieniu faktury stronie sprzedającej.

Jest również możliwość, że dostaniesz wynagrodzenie po prostu za polecenie klienta (np. kiedy wiesz, że ktoś chce kupić, ale nie masz z nim umowy).

Ze względu na to, że nasze oferty są ofertami na wyłączność, nie wyrażamy zgody na publikację na portalach (jak np. otodom.pl, nieruchomości-online.pl, morizon.pl itd.) i w social mediach. Masz natomiast naszą zgodę na publikację ofert na swojej stronie internetowej oraz wysyłanie bezpośrednio do klientów.

Zależy nam na promowaniu współpracy z pośrednikami i robieniu jak największej ilości transakcji off- market z korzyścią dla obu stron. Tylko w 2023 roku zrobiliśmy kilkanaście transakcji we współpracy z biurami nieruchomości.

Raz w miesiącu wysyłamy informacje o nowych ofertach (również tych niedostępnych na rynku), planowanych domach otwartych, zmianie cen nieruchomości w naszej ofercie, aktualnie poszukiwanych nieruchomościach itd. Jeśli chcesz dostawać takie informacje w pierwszej kolejności, zanim dowie się o nich rynek, wypełnij formularz na dole tej strony.

Dodatkowo w mailu jest informacja o wysokości wynagrodzenia za współpracę przy każdej nieruchomości, którą aktualnie sprzedajemy.

Oczywiście jeśli nie będziesz już zainteresowany otrzymywaniem takich maili, w każdej chwili możesz się wypisać.

Nie zwlekamy z podejmowaniem decyzji. Po prezentacji nieruchomości i weryfikacji stanu prawnego, składamy ofertę zakupu najszybciej jak to możliwe. A zdarza się, że już od razu na prezentacji możemy zacząć omawiać warunki transakcji.

Fakturę za pośrednictwo (zarówno przy zakupie, jak i przy sprzedaży) płaci właściciel mieszkania, czyli ten, kto kupuje lub sprzedaje. Są to nasi zaufani wieloletni klienci, z wieloma zrobiliśmy kilka lub kilkanaście transakcji.

Nie ma problemów z rozliczaniem faktur, ponieważ naszym inwestorom też zależy na regularnym otrzymywaniu nowych okazji oraz sprzedaży ich nieruchomości poprzez skuteczną współpracę z pośrednikami.

Zdajemy sobie sprawę, że są osoby i firmy zajmujące się flippingiem, które promują i stosują takie nieuczciwe praktyki biznesowe. My działamy inaczej.

Wierzyliśmy i wierzymy w długofalowe relacje i korzystną dla obu stron współpracę. Dlatego też mamy partnerów biznesowych, z którymi kupiliśmy lub sprzedaliśmy po kilka mieszkań. Zawsze również pilnujemy uczciwego rozliczania się z ustalonego wynagrodzenia.

Jesteśmy na rynku już dość długo (zaczęliśmy działać w 2014 roku), zależy nam na dobrej opinii i otrzymywaniu od pośredników kolejnych okazji oraz współpracy przy sprzedaży naszych ofert, więc nie możemy sobie pozwolić na nieuczciwe działanie. Rynek bardzo szybko weryfikuje i eliminuje osoby stosujące takie praktyki.

Szczególnie kiedy na rynku zawita spowolnienie docenia się budowane latami relacje, bo transakcje z zaufanymi partnerami są tym, co często pomaga utrzymać się na powierzchni, kiedy inni przeżywają duże trudności.

Działamy na krakowskim rynku nieruchomości od 2014 roku, ten rynek znamy najlepiej. Jednocześnie jest on płynny, jest duży popyt i podaż, więc nie brakuje ani ofert, ani chętnych na mieszkania. Jednocześnie możemy wykorzystywać wieloletnie kontakty do wyszukiwania okazji.

Ponieważ mamy co robić w Krakowie, nie rozważamy ekspansji na inne miasta.